深圳租賃合同辦理條件及流程

房屋租賃合同訂立后30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市人民政府建設(房地產)主管部門辦理登記手續，并在登記完畢后出具房屋租賃證明。

深圳租賃合同辦理條件

1.租賃雙方簽訂新的房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記手續；

2.租賃關系發生變化，租賃雙方簽訂新的租賃合同，并申請辦理租賃登記備案手續；

3.租賃房屋租賃期限屆滿，雙方簽訂租賃合同的，申請租賃登記。

深圳租賃合同辦理材料

1 .出租房屋代碼卡(由出租人提供，核對原件。)

2.深圳市房屋租賃登記申請表

3.房屋租賃合同(3份)

4.房屋租賃當事人身份證明

出租人或承租人為個人的：

(1)有效身份證件具體包括：居民身份證、機動車駕駛證、社會保障卡(身份證號)、居住證、港澳臺證(港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往內地通行證)、外國人護照(需要居住證或入境簽證)等。

出租人或承租人為單位的：

(1)組織機構代碼證或營業執照(社會信用代碼)，軍以上單位出具的證明原件(屬于事業單位的必須提供組織機構代碼證)，境外企業合法開業證明，翻譯中文；未經中國相關職能部門認證的，按要求進行公證認證(原件)。

5.房產證或合法權屬證明

提交以下文件之一：

(1)房產證或房產證(含縣級以上主管部門出具的房屋所有權證和軍隊房地產證)；

(2)購房合同、房價款支付證明、市、區房產登記部門出具的產權登記電腦查詢材料(市、區房產登記部門出具的產權登記電腦查詢材料自出具之日起15個工作日內有效)；

(3)抵押房屋租賃的，租賃合同期限超過抵押期限的，或者抵押合同要求抵押權人同意租賃的，需出具抵押權人同意租賃證明及房地產權證書或房地產登記簿復印件；

(4)拍賣所得的房屋租金，需提供拍賣成交確認書和房價款支付證明、仲裁機關生效的法院判決、裁定或仲裁裁決、房地產登記部門出具的產權信息查詢表或司法裁決移送意見；

(5)租用臨時建筑房屋，應提交經規劃或建設主管部門批準并在有效期內的臨時建筑許可證。

6.委托書(自行準備)

深圳租賃合同辦理流程

網上辦理流程

1.應用(即時)。申請人登錄廣東政府服務網選擇項目、上傳材料(電子版)并申請。

2.接受(立即)。受理人員受理電子申請材料。

3.審計(1個工作日)。租賃辦公室工作人員審核電子材料并提出意見：不符合申請資格或材料不全的，出具《不予受理告知書》或《補正告知書》。符合條件且材料齊全的，予以辦理。

4.批準(當天)。工作人員會檢查材料并進行審批。

5.完成(立即)。工作人員核實申請人提交的紙質材料。如果材料不符合要求，發出《不予辦理通知書》；如果材料符合要求，制作《房屋租賃憑證》，完成。(非承諾時限)

6.服務(即時)。申請人應當按照約定的方式接收結果。(非承諾時限)

窗口辦理流程

1.應用(即時)。申請人到政務大廳窗口提交申請材料。

2.接受(立即)。受理窗口受理申請人提交的材料。(非承諾時限)

3.審計(1個工作日)。租賃辦公室工作人員應簽發《不予受理告知書》或01

.送達（即時）。申請人按約定方式領取辦理結果。（非承諾時限）

辦理地點

深圳房屋租賃證明辦理網點

辦理費用

不收費

辦理時限

法定辦結時限：3個工作日

承諾辦結時限：1個工作日

法律依據

《商品房屋租賃管理法》

第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

第十九條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

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