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深圳租賃合同辦理需要多久?

深圳租賃合同辦理需要多久?

答:您好!如果材料齊全,5個工作日左右。


一、提出申請

房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。

租賃合同辦理流程,租賃憑證辦理流程

二、當事人須提交以下文件

1、房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件(留存復印件)

①符合條件進行合同登記的(根據情況提供下列一種資料即可),例如:

A、《房地產證》(如房地產證抵押的,出租人必須告知承租人);

B、已開具付清房款證明的《購房合同書》;

C、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復印件)

D、已生效的法院判決或仲裁文書;

E、拍賣競得已生效的法律證明文書;

F、其他有效產權證明文件。


②不符合登記條件,需要辦理備案的,應提交房屋使用的有關證明文件。

  

2、《房地產租賃合同書》


3、出租人身份證明或者法律資格證明

①出租人為個人的

A、有效身份證件(留存復印件);

B、委托他人代管或辦理的,須出具房屋所有人的授權委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權委托書上表述清楚;

境外所有人應出具經公證或認證的委托書;

C、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明;境外共有人應出具經公證或認證的委托書;


②出租人為單位的

A、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存復印件);

B、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);

C、委托他人代管或辦理的,須出具房屋所有人的授權委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權委托書上表述清楚;

D、境外所有人應出具經公證或認證的委托書;


4、承租人身份證明或者法律資格證明

①承租人為個人的

A、本市居民提交特區身份證;暫住人員提交有效身份證明或進入特區有效證件,其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發的居留證件;(以上均須留存復印件)

B、委托他人辦理的,須出具授權委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經過公證或認證;


②承租人為單位的

A、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存復印件);

B、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);

C、委托他人辦理的,須出具授權委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經過公證或認證。


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