一：準備深圳商品房屋租賃登記備案材料：
答：1、房屋租賃合同(住宅或非住宅)；在此下載：房屋租賃合同書；2、房屋租賃合同申請登記；在此下載：房屋租賃合同登記表；3、房地產權利證書或者其他合法權屬證明；4、房屋租賃當事人身份證明，自然人提供身份證復印件；企業提供營業執照副本及公章；5、委托書及同意出租證明(按需提供)！
二：房地產權利證書或者其他合法權屬證明具體說明：
答：(1)、房地產權利證書或不動產權利證書(含縣級或縣級以上主管部門頒發的房屋所有權證、部隊房地產權證)。(2)、購房合同書、付清房款證明、市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料(市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料自出具之日起15個工作日內有效)。(3)、已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過抵押期限，或抵押合同約定需要征得抵押權人同意出租的，需出具抵押權人同意出租證明和房地產權利證書或不動產登記薄復印件。 (4)、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明、已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機關的仲裁裁決書、房地產登記部門出具的產權信息查詢單或司法裁定過戶備注。 (5)、臨時建筑類房屋出租，須提交經規劃或建設主管部門批準的并在有效期內的臨時建筑許可證。 ！

三：房屋租賃合同網上辦理流程：
答：1、登錄廣東政府網，房屋租賃合同辦理網址入口：http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/index；
2、首先選擇切換部門，然后選擇深圳市-某某區-某某街道辦，【租賃合同屬于街道辦轄區業務】；
3、窗口搜索：房屋租賃備案；然后選擇點擊搜索結果：房屋租賃備案業務；
4、選擇用戶登錄，選擇個人業務，注冊個人用戶名，再選擇在線辦理房屋租賃備案；
5、再選擇轄區街道辦、選擇默認情形，按提示下一步，上傳文件，等審批通過后提交原件即可；1-2工作日即有反饋！